ООО СЗ "БАУИНВЕСТ-ВОСТОЧНЫЙ"

Проведены контрольные (надзорные) мероприятия наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено статьями 2, 3-3.2, 4-9, 15.4, 19-21, 23, 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО «СЗ «БАУИНВЕСТ-Восточный» ИНН 2308270148 за июнь 2024 года установлено следующее. По данным проектной декларации № № 23-002397 по объектам «Многоквартирный жилой дом Литер 6» (ID 42379), «Пристроенные офисные помещения Литер 11» (ID 42380), «Подземная автостоянка Литер 11» (ID 42381), расположенных по адресу: г. Краснодар, ул. Константиновская, 5 (3 литера)», размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 4 квартал 2024 г., срок передачи объектов долевого строительства – 31.12.2024 г., однако согласно заключенным договорам долевого участия срок ввода – 2 квартал 2024 г., срок передачи объектов долевого строительства – 30.09.2024. Информация о регистрации дополнительного соглашения с участниками долевого строительства на перенос сроков ввода объекта в эксплуатацию в департаменте отсутствует. Таким образом возникают риски несвоевременного ввода объекта в эксплуатацию, а также передачи объекта участникам долевого строительства. Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ.