ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФРОЙДА-Н"

В соответствии с пунктом 6 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), контролирующий орган ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проекта строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее - отчетность). Приказом Минстроя РФ от 31 декабря 2020 г. № 930/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» утвержден Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Согласно представленной отчетности ООО «СЗ «Фройда-Н» за 2 квартал 2023 года по объекту «Жилой комплекс по адресу: г.-к. Анапа, ул. Омелькова, 93» (далее - объект) отражены неисполненные договоры участия в долевом строительстве: по Литер 1 - 222 договора, по Литер 2 – 131 договор, по Литер 3 – 40 договоров. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 8 августа 2024 г. на объекте имеется 93 записи о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Информации о передачи объектов долевого строительства по объекту в департамент не поступало. В нарушение обязательных требований пункта 3 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проекта строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 октября 2018 г. № 656/пр (далее – Порядок предоставления застройщиком отчетности), отчетность ООО «СЗ «Фройда-Н» за 2 квартал 2024 г. в установленный действующим законодательством срок (30 июля 2024 г.) в департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее - департамент) не представлена. В соответствии с пунктом 2 Порядка предоставления застройщиком отчетности к отчетности за 2 квартал 2024 года должна прилагаться бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2 квартал 2024 года, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете. Однако, обязательное требование пункта 2 Порядка предоставления застройщиком отчетности ООО «СЗ «Фройда-Н» не соблюдено, бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2 квартал 2024 год в установленный действующим законодательством срок в Единой информационной системе жилищного строительства не размещена.