ООО "СТРОЙФИНАНСГРУП"

В соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать информацию в виде фотографий строящихся объектов, отображающих текущее состояние их строительства. Такие же требования к застройщику предъявляет п.п. "л" п. 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила размещения информации). При этом, в соответствии с частью 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ размещение таких фотографий необходимо проводить в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) ежемесячно. В соответствии со сведениями, размещенными в ЕИСЖС установлен факт не размещения ООО «Стройфинансгруп» ИНН (2310183446) фотографий хода строительства с января 2024 г. по объекту строительства «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной автопарковкой по ул. Ленина, 90/1 в г. Краснодаре». Приказом Минстроя РФ от 31 декабря 2020 г. № 930/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» утвержден Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан вносить в проектную декларацию по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 4 апреля 2022 № 239/пр "Об утверждении формы проектной декларации" с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В нарушение указанного требования, изменения в проектную декларацию № 23-000473 в ЕИСЖС не вносились. Проведен анализ соблюдения застройщиком сроков завершения строительства в соответствии с графиком реализации проекта строительства. Согласно сведений о первом ДДУ, размещенных в ЕИСЖС в отношении объекта строительства «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной автопарковкой по ул. Ленина, 90/1 в г. Краснодаре», проектная декларация № 23-000473 (ID 11503), срок исполнения обязательств установлен на 30 июня 2020 г. ООО «Стройфинансгруп» представлены копии дополнительных соглашений о переносе срока исполнения обязательств по ДДУ на 30 июня 2022 г. Согласно ч. 3 ст. 6 Федеральный закон № 214-ФЗ в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Информация о направлении ООО «Стройфинансгруп» уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п.п. "л" п. 9 Правил размещения информации, пункта 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. Не направление уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства приводят (могут привести) к нарушению обязательных требований ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, а также к нарушению ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ. Не внесение изменений в проектную декларацию (могут привести) к нарушению обязательных требований ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ