ООО "СЗ "ИСК НАШ ГОРОД"

Проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено статьями 2, 3-3.2, 4-9, 15.4, 19-21, 23, 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО «СЗ «ИСК Наш город». Установлено следующее. По данным проектной декларации ООО «СЗ «ИСК Наш город» № 23-002972 по объекту «Жилая застройка, расположенная в п. Березовом по ул. им. Профессора Малигонова в г. Краснодаре. Жилой дом Литер 6» (ID 57870), размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 2 квартал 2024 г. Также согласно пункту 3.2 первого договора участия в долевом строительстве, размещенного в ЕИСЖС, планируемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – 2 квартал 2024 г., но не позднее 30.06.2024. Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Информация о получении застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в департамент до настоящего времени не поступала. Информация о направлении ООО «СЗ «ИСК Наш город» уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве отсутствует. Ненаправление уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства может привести к нарушению обязательных требований ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве, а также к нарушению ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве.