ООО СЗ "АЛЬФА-СТРОЙ"

По данным проектной деклараций № 23-002823, размещенной ООО СЗ «Альфа-Строй» в Единой информационной системе жилищного строительства 28 марта 2023 г., срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 1 квартал 2024 г., срок передачи объектов долевого строительства– 29 июня 2024 г. По данным проектной деклараций № 23-002824, размещенной ООО СЗ «Альфа-Строй» в Единой информационной системе жилищного строительства 28 марта 2023 г., срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 1 квартал 2024 г., срок передачи объектов долевого строительства– 29 июня 2024 г. При таких обстоятельствах возможен риск неисполнения застройщиком обязательств по исполнению договоров участия в долевом строительстве в установленный срок. Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. По данным проектной деклараций № 23-002823, размещенной ООО СЗ «Альфа-Строй» в Единой информационной системе жилищного строительства 29 марта 2023 г., срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 2 квартал 2024 г., срок передачи объектов долевого строительства– 29 июня 2024 г. По данным проектной деклараций № 23-002824, размещенной ООО СЗ «Альфа-Строй» в Единой информационной системе жилищного строительства 29 марта 2023 г., срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 2 квартал 2024 г., срок передачи объектов долевого строительства– 29 июня 2024 г. Информация о направлении ООО СЗ «Альфа-Строй» уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве в департаменте отсутствует. Ненаправление уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства могут привести к нарушению обязательных требований ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве, а также к нарушению ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве. Также, в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, среди прочего, обязан раскрывать проектную декларацию с внесенными в нее изменениями. Одновременно с этим, ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ устанавливает необходимость внесения в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В нарушение установленных норм закона, отсутствуют факты внесения изменений в проектные декларации № 23-002823 и № 23-00282 ООО СЗ «Альфа-Строй» в марте 2024 года, размещенные на сайте ЕИСЖС, что может свидетельствовать о возможном неисполнении установленных обязательных требований