ООО "ТЕРЕМ-СЗ"

По результатам осуществления департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – департамент) регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости отделом анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства департамента в отношении ООО «ТЕРЕМ-СЗ» (ИНН 2305017740) установлено следующее. В соответствии с разрешением на строительство от 31 октября 2022 г. № 23-39-17-2022, выданном администрацией муниципального образования Белореченский район ООО «ТЕРЕМ-СЗ» осуществляет строительство объекта Малоэтажные многоквартирные жилые дома», расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Родниковское сельское поселение, п. Родники, ул. Садовая, 64. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. В соответствии с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация считается раскрытой после ее размещения в Проектная документация в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Проектная документация со всеми внесенными в неё изменениями в ЕИСЖС не размещена. В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике, раскрываемая в проектной декларации, должна содержать информацию о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства. Застройщик в графах 5.1.3 «Номер свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» и 5.1.4 «Дата выдачи свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» проектной декларации № 23-002917 раскрыл информацию о наличии свидетельства от 16 февраля 2009 г. № 109230268. В связи со вступлением в силу Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» с 1 июля 2017 г. действие свидетельств о допуске к определенному виду или видам работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, прекращено. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства, раскрываемая в проектной декларации, должна содержать информацию о лицах, выполнивших архитектурно-строительное проектирование. Раздел 2.5 «Сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших проектную документацию» положительного заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий от 20 мая 2021 г. № 23-2-1-3-025347-2021 содержит информацию о ООО «ЛХА» (ИНН 2309007397). Подраздел 10.3 «О лицах, выполнивших архитектурно-строительное проектирование» проектной декларации №23-002917 не содержит соответствующей информации. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства, раскрываемая в проектной декларации, должна содержать информацию о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий. Раздел 6 «О результатах экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы» разрешения на строительство от 31 октября 2022 г. № 23-39-17-2022 содержит информацию о положительном заключении экспертизы проектной документации от 15 июля 2022 г. № 23-2-1-2-047281-2022. Подраздел 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий» проектной декларации №23-002917 не содержит соответствующей информации.