ООО ТП "СУДАРУШКА"

В управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края (далее – управление) поступило обращения директора ООО ТП «Сударушка» от 09.08.2024 о готовящихся работах по восстановлению крыши на исторически ценном градоформирующем объекте «Дом братьев Поляковых», находящегося по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 69. Здание включено в перечень ценных объектов историко-градостроительной среды, входящих в предмет охраны исторического поселения согласно приказу администрации Краснодарского края от 01.03.2019 № 26-кн (ред. от 13.02.2023) «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Краснодар Краснодарского края». В обращении ООО ТП «Сударушка» сообщено о готовящихся работах по восстановлению крыши в здании «Дом братьев Поляковых» находящегося по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 69. Также вышеуказанное здание находится в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание музыкального магазина Сарантиди», 1906-1912 гг., Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красная, 69, лит. Б, утверждённых приказом администрации Краснодарского края от 03.07.2020 № 314-кн, согласно которым разрешается капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства осуществляется в соответствий со следующими требованиями: без увеличения основных габаритов, включая характер крыш (скатный) с углом наклона не более 30 градусов; применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (кирпича или оштукатуривания с последующей покраской); использование в покрытии скатной кровли металла под фальц красных, коричневых или серых оттенков. Согласно статье 44 Конституции Российской Федерации, каждый обязан заботиться о сохранении исторического и культурного наследия, беречь памятники истории и культуры. В соответствии со статьей 7 Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ) гражданам Российской Федерации гарантируется сохранность объектов культурного наследия в интересах настоящего и будущего поколений многонационального народа Российской Федерации. Историческим поселением в целях Закона № 73-ФЗ являются включенные в перечень исторических поселений федерального значения или в перечень исторических поселений регионального значения населенный пункт или его часть, в границах которых расположены объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия и объекты, составляющие предмет охраны исторического поселения. Предмет охраны исторического поселения включает в себя, в том числе исторически ценные градоформирующие объекты - здания и сооружения, формирующие историческую застройку и объединенные в том числе масштабом, объемом, структурой, стилем, конструктивными материалами, цветовым решением и декоративными элементами. Градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения в соответствии с Законом № 73-ФЗ. В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения градостроительная деятельность в таком поселении подлежит особому регулированию в соответствии с Законом № 73-ФЗ, Градостроительным кодексом Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации (статья 60 Закона № 73-ФЗ). Законом Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края» определено, что все субъекты градостроительной деятельности в историческом поселении обязаны соблюдать режим градостроительной деятельности, установленный законодательством Российской Федерации, в том числе: 1) беречь и сохранять объекты культурного наследия и среду исторического поселения, качество исторического, архитектурного и природного ландшафта поселения; 2) содействовать рациональному использованию историко-культурного наследия; 3) поддерживать в надлежащем состоянии принадлежащие на праве собственности, арендованные или используемые на иных законных основаниях объекты, находящиеся на территории исторического поселения. На территории исторического поселения город Краснодар согласно приказу администрации Краснодарского края от 01.03.2019 № 26-кн (ред. от 13.02.2023) «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Краснодар Краснодарского края»» запрещается: - снос или трансформация элементов предмета охраны исторического поселения, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов; - изменение габаритов, фасадных композиций и оригинальной расстекловки оконных блоков исторически ценных градоформирующих объектов в части, формирующей застройку улиц и воспринимаемой с общественных городских территорий; - использование в отделке фасадов отделочных материалов, диссонирующих с традиционными характеристиками исторической среды поселения: керамогранит, фасадные панели, сайдинг.