ООО "ПЕРВОЕ ДУ ЕЙСКА"

В управления жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации муниципального образования Ейский район (далее – управление) поступило коллективное обращение собственников многоквартирного дома № 126 по ул. Свердлова в г. Ейске (далее - МКД). по вопросу ненадлежащего предоставления коммунальной услуги отопления собственником и пользователям МКД. По доводам указанным в обращении начальником управления принято решение о проведении внепланового контрольно-надзорного мероприятия в отношении ООО «Первое ДУ Ейска». В телефонном режиме собственник кв. № 48 МКД пояснил, что в момент проведения инспекционного визита обеспечить доступ в жилое помещение не сможете, в связи с отъездом. Также даны пояснения о том, что коммунальная услуга отопления предоставляется ненадлежащего качества в первый месяц после запуска отопительного сезона. По состоянию на 17 декабря 2024 года коммунальный ресурс отопления подается надлежащего качества. 18 декабря 2024 г. при проведении внепланового инспекционного визита присутствовал инженер ООО «Первое ДУ Ейска», инженер ресурсоснабжающей организации ООО «ЦУП ЖКХ». Согласно Постановлению № 354 собственникам и пользователям МКД должно предоставляться бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода. В подвальном помещении МКД установлен теплосчетчик ВКТ – 7 (№ 68926), согласно показаниям температура на подающем трубопроводе на момент замеров составила + 57,6 °C, на обратном трубопроводе температура составила +42,07 °C, давление на подающем и обратном трубопроводе составило 4,5 кгс/ см2. Внутридомовая система отопления находится в удовлетворительном состоянии, трубы изолированы, контрольно-измерительные приборы, регулирующая и запорная арматура находятся в технически исправном состоянии. На момент проведения замеров температура наружного воздуха составляла + 4 °C. Температура на подающем трубопроводе соответствует графику зависимости температуры воды, подаваемой в отопительную систему, от температуры наружного воздуха для котельных, работающих по температурному графику 95/70 °C. При проведении замеров в кв. № 43 МКД температура воздуха в жилой не угловой комнате (зал) составила +20,2 °C, температура радиатора составила +35,5 °C, во второй жилой комнате (спальня) температура воздуха составила +21,8 °C, температура батареи составила +35,5 °C, на момент замеров в жилой комнате была приоткрыта дверь на балкон. Также собственник пояснил о том, что в начале отопительного сезона постоянно завоздушиваются батареи, в связи с чем, тепло не поступает в кв. В соответствии нормами Постановления № 354 температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C). Собственник кв № 71 МКД пояснил о том, что в настоящее время коммунальная услуга отопления предоставляется надлежащего качества, батареи холодные были в ноябре после начала отопительного сезона. Собственники кв № 50, 65, 38 МКД доступ в жилые помещения не обеспечили. Акты, подтверждающие факт ненадлежащего предоставления коммунальной услуги отопления, составленные в соответствии с разделом X Постановлением № 354 к началу проведения инспекционного визита предоставлены не были. На момент проведения контрольно (надзорного) мероприятия нарушения в предоставлении коммунальной услуги отопления собственникам и пользователям МКД ООО «Первое ДУ Ейска» не установлены. В соответствии с Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления. Также организация по обслуживанию жилищного фонда должна производить выпуск воздуха из систем центрального отопления через воздухосборник автоматические удалители воздуха или воздуховыпускные краны на отопительных приборах периодически, каждый раз при падении давления на вводе ниже уровня статического давления данной системы, а также после ее подпитки. ООО "Первое ДУ Ейска" обеспечить систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления, своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования, поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях, наладку системы отопления, ликвидацию излишне установленных отопительных приборов и установку дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.