ООО "ГЕНАРОВ"

В ходе рассмотрения обращения собственника многоквартирного дома № 83/2 по ул. Коммунистической в г. Ейске (Далее - МКД), по впоросу ненадлежащего содержания общего имущества, а именно покоса травы на придомовой территории установлено следующие. Согласно предоставленной информации управляющей организацией ООО «Генаров», осуществляющей управление данным МКД, о чем свидетельствует запись размещенная на государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), согласно п. 2.1 договора управления МКД от 15 июля 2021 года заключенного между собственниками помещений в МКД, управляющая организация по заданию и в интересах собственников в течение действия настоящего договора на возмездной основе обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту имущества МКД соразмерно внесенной собственниками плате за жилое помещение, а собственники обязуются производить оплату за помещение. При недостаточном объеме денежных средств или их отсутствии на лицевом счете дома, управляющая организация оставляет за собой право на приостановку начатых работ (услуг), и не проведение новых до поступления денежных средств в объемах необходимых для их осуществления. В настоящее время на лицевом счете дома отрицательный баланс, в связи с этим, производить работы по уборке придомовой территории и покосу травы не представляется возможным. Также согласно информации публичной кадастровой карты у данного МКД не установлены границы, отсутствует межевание. Действующим законодательством на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию прилегающей к обслуживаемому дому территории, независимо от определения границ земельного участка. Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения. ООО "Генаров" необходимо осуществить покос травы и уборку придомовой территории многоквартирного дома № 83/2 по ул. Коммунистической в г. Ейске.