ООО "ЦЕНТР УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ"

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28.12.2021 № 1014 (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения от 09.01.2024 № 22-88-П/24 и от 26.01.2024 №22-1014-П/24 о следующих действиях (бездействии): в многоквартирном доме № 15/4 по ул. Школьная в г. Краснодаре (далее МКД № 15/4) не обеспечивается бесперебойная работа канализационных выпусков и допускается подтопление подвалов, путем слива воды из системы отопления в указаном МКД, что нарушает законные права и интересы собственников помещений МКД. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 2.6.11; п.п. а) и п.п. в) п. 5.8.3; п. 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), а именно: в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна: – в зимний период следует обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети; – обеспечить проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; – обеспечить устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; – не допускать подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования. Учитывая вышеизложенное, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети МКД № 15/4 в соответствии с требованиями п. 2.6.11; п.п. а) и п.п. в) п. 5.8.3; п. 4.1.15 Правил № 170; 2) не допускать подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования МКД № 15/4 в соответствии с требованиями п. 4.1.15 Правил № 170. Уведомить об исполнении данного предостережения Управление в срок до 05.03.2024 (r.hadzhaldiev@krd.ru). (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов). Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28.12.2021 № 1014