ООО "АКИР"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение лица, проживающего в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, ул. Академика Губкина, д. 86 (далее – МКД), о признаках нарушения обязательных требований ООО «АКИР», а именно: начисление платы за дополнительные услуги «проверка состояния дымоотводящих и вентиляционных каналов», «оформление замены отопительного газового оборудования», «услуги по подготовке справки о выполнении технических условий и подтверждении готовности объекта к приемке газа», «техническое обслуживание газопровода и газопринимающего оборудования», которое противоречит требованиям Российского законодательства. Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статьи 46 ЖК РФ). В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ и пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Дополнительные услуги включаются в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг при условии дополнительного целевого финансирования собственниками помещений многоквартирного дома. Принятие решения о видах услуг и работ, стоимости, сроках выполнения относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в таком доме. При рассмотрении обращения наличия решения общего собрания собственников помещений в МКД об утверждении платы за дополнительные услуги (работы) «проверка состояния дымоотводящих и вентиляционных каналов», «оформление замены отопительного газового оборудования», «услуги по подготовке справки о выполнении технических условий и подтверждении готовности объекта к приемке газа», «техническое обслуживание газопровода и газопринимающего оборудования» не установлено.