ООО УК "КАСКАД"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение о признаках нарушений ООО УК «Каскад» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, а именно в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг, направляемых потребителям в многоквартирных домах № 9 корп. 3 по ул. Мускатной и № 1 по ул. Дивной в г. Геленджике (далее – МКД), плата за обслуживание инженерного оборудования и обслуживание газового оборудования, являющиеся составной частью платы за содержание и текущий ремонт, отражены отдельными строками, что не соответствует части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр. В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно Договору управления МКД по ул. Дивная, д. 1 № б/н от 16 августа 2016 г. заключенному между ООО УК «Каскад» и собственниками помещений МКД на основании протокола общего собрания собственников МКД № 1 от 15 августа 2016 г. был утвержден размер платы за содержание общего имущества МКД. Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию общего имущества МКД указана в Приложении №4 настоящего Договора. Порядок начисления размера платы за обслуживание инженерного оборудования указан в Приложении № 1 для МКД № 9 корп. 3 по ул. Мускатная и в Приложении № 4 для МКД № 1 по ул. Дивная в г. Геленджике и входит в конечную стоимость платы за содержание общего имущества МКД. Однако, ООО УК «Каскад» выставляет плату собственникам помещений в МКД отдельными строками за обслуживание инженерного оборудования и обслуживания газового оборудования, которые включены в состав платы за содержание и текущий ремонт в МКД, утвержденными протоколами общих собраний собственников и указанных в приложениях к договорам управлений МКД, что нарушает часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр.