ООО УК "ЛОРД СЕРВИС"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя), проживающего в многоквартирном доме № 56 по ул. Кожевенной в г. Краснодаре (далее - МКД) о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства в части неправомерного расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД без учета площади нежилых помещений. Исходя из доводов обращения установлено, что согласно данными из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 5413,8 кв. м. При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД в период 2016 г. – 2018 г. ООО УК «ЛОРД СЕРВИС» использовало площадь жилых и нежилых помещений – 5089,8 кв.м., а в период 2019 г. – 2023 г. – 5098,2 кв.м, что является нарушением требований части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), и приводит к увеличению платы для собственников жилых помещений в МКД.