ООО УК "СИМФОНИЯ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение потребителя жилищно-коммунальных услуг, являющегося собственников машинно-места № 15, расположенного в многоквартирном доме № 72/6 по ул. Российской в г. Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований ООО УК «Симфония», а именно: несоблюдение требований действующего жилищного законодательства Российской Федерации, в части некорректного применения ООО УК «Симфония» площади машинно-места № 15 в МКД при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету. Общая площадь помещения, которая должна использоваться для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, указана в техническом паспорте помещения, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или в свидетельстве о праве собственности. Исходя из доводов обращения, а также согласно информации, размещенной в онлайн-версии Реестра, установлено, что площадь машинно-места № 15 МКД составляет 11,7 кв.м. Вместе с тем, согласно представленному платежному документу на оплату жилищно-коммунальных услуг машинно-места № 15 в МКД за расчетный период май 2024 г. установлено, что применяемая при расчете размера платы площадь машинно-места № 15 в МКД составляет 31,94 кв.м. В силу части 1 статьи 37, части 2 статьи 39 Жилищного кодекса (далее – ЖК РФ), доля расходов на содержание общего имущества в МКД пропорциональна размеру площади принадлежащего собственнику помещения в этом доме.