ООО УК "ПАРУС"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступили обращения по вопросу нарушения жилищного законодательства по неправомерному начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении № 631 в многоквартирном доме № 2 корп. 4 по улице Кореновская г. Краснодара. Согласно абзацу 3 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента. В формуле 4(1) приложения № 2 к Правилам № 354 используется такие показатели, как количество граждан, постоянно и временно проживающих, норматив потребления, повышающей коэффициент и тариф. При этом при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункт 56(2) Правил № 354). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на жилое помещение № 631 в многоквартирном доме № 2 корп. 4 Кореновской в г. Краснодаре (далее - МКД) сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют. Исходя из доводов, приведенных в обращениях, установлено, что в жилом помещении № 631 МКД постоянно (временно) зарегистрированных граждан (потребителей) не имеется. Исходя из платежных документов по жилому помещению № 631 МКД за период январь 2020 г. – декабрь 2021 г., приложенных к обращениям, установлено, что размер платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и обращению с твердыми коммунальными отходами ООО УК «Парус» рассчитывало исходя из 2-х проживающих потребителей, чем нарушены требования пунктов 42, 56(2) Правил № 354.