ООО "УК "ЮЖНЫЙ КРАЙ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения № 15 многоквартирного дома № 24 по ул. Перелетной в пгт. Сириус (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «УК «ЮЖНЫЙ КРАЙ» в части начисления платы за дополнительную услугу «восстановление газоснабжения». При анализе платежного документа за май 2024 г., приложенного к обращению, установлено, что ООО «УК «ЮЖНЫЙ КРАЙ» потребителям, проживающим в МКД, предъявлена плата за дополнительную услугу «восстановление газоснабжения». В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) и пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статья 46 ЖК РФ). Включение размера платы за дополнительные услуги в счета на оплату жилищно-коммунальных услуг является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства решение общего собрания собственников помещений в МКД о включении в платежный документ платы за дополнительную услугу «восстановление газоснабжения» отсутствует. Таким образом, включение размера платы за дополнительные услуги в платежный документ без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД противоречит действующему жилищному законодательству.