АО "НУК"

1) В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение лица, проживающего в многоквартирном доме № 5 по улице Новороссийской Республики в городе Новороссийске (далее – МКД), о признаках нарушений АО «НУК» обязательных требований жилищного законодательства, а именно: в части неознакомления потребителя с показаниями общедомового прибора учета тепловой энергии, а также проведения сверки правильности предъявленных к оплате начислений за коммунальную услугу отопление, сверка не проведена. Согласно реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Краснодарского края, сведения о МКД значатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат АО «НУК» на основании заключенного договора управления МКД от 1 января 2011 г. № 664. При рассмотрении обращения установлено, что МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, жилые (нежилые) помещения не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. При расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетном периоде декабрь 2023 г. – январь 2024 г. некорректно был применен расход тепловой энергии при начислении платы за коммунальную услугу отопление. Кроме того, управляющей организацией не были предоставлены для ознакомления показания общедомового прибора учета тепловой энергии, а также не была проведена сверка начислений платы за коммунальную услугу отопление. В связи с чем, госжилинспекцией края юридическому лицу АО «НУК» объявлено предостережение в части соблюдения требований жилищного законодательства при начислении платы за коммунальную услугу отопление, ознакомлении потребителя с показаниями общедомового прибора учета тепловой энергии, а также проведения сверки правильности предъявленных к оплате начислений за коммунальную услугу отопление.