ООО "РЕГИОН-СТРОЙ"

В департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – департамент) поступило обращение гр. Мингелевич Ж.В. (входящий департамента № 69-1034-П/24 от 12 ноября 2024 г.) по вопросам нарушения требований земельного, градостроительного законодательства при строительстве ЖК «Город у моря», расположенного в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 23:47:0118055:10908, 23:47:0118055:10903, 23:47:0118055:7782, 23:47:0118055:10902, 23:47:0118055:10938, 23:47:0118055:10939, 23:47:0118055:10937, 23:47:0118055:10957, 23:47:0118055:10956, 23:47:0118055:10962, 23:47:0118055:10961, 23:47:0118055:10959, 23:47:0118055:10910, 23:47:0118055:10949, 23:47:0118055:10950, 23:47:0118055:10948, 23:47:0118055:10947, 23:47:0118055:15276, 23:47:0118055:16195, 23:47:0118055:14611, 23:47:0118055:14612, 23:47:0118055:15711 в г. Новороссийске Краснодарского края. В обращении содержатся сведения о том, что неустановленной подрядной организацией проводятся работы по разрытию котлованов в границах земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0118055:14612, 23:47:0118055:16195, 23:47:0118055:15276, 23:47:0118055:10948, 23:47:0118055:10949 в результате осуществлено складирование грунта в объёме 600 000 куб. м, являющимся отходом 4 класса опасности, а также иные отходы производства и потребления, в результате чего образовались хаотичные горы мусора, который негативным образом влияет на жизнь и здоровье людей, проживающих вблизи застройки. В настоящий момент, земляные работы выполняются по объекту: «Общеобразовательная школа на 1550 мест. Жилая застройка общей площадью 37,5 Га в Южной части города Новороссийска». Технический заказчик ООО «Регион-Строй», разрешение на строительство от 3 марта 2023 г. № 23-47-1010-2023 сроком действия до 3 июля 2025 г. Объект зарегистрирован в департаменте, извещение о начале строительства от 1 августа 2024 г. вх. рег. № 12-065. Согласно программы проверок от 23 августа 2024 г проверка конструкций ниже отм. 0,000 м. запланирована на 17 марта 2025 г. Согласно проектной документации 210510-ПОС, лист 3, на территории строительной площадки предусмотрена временная площадка для хранения грунта. Объем перерабатываемого грунта согласно проектной документации 210510-ПЗУ1 лист 4 составляет 50173 куб.м., избыток пригодного грунта составляет 1788 куб.м. с вывозом на площадку складирования. В соответствии с проектной документацией Раздел 8 «Мероприятия по охране окружающей среды» 210510-ООС лист 15, вывоз техногенного грунта, не пригодного для строительства объекта, производится за пределы площадки строительства, на специально организованную площадку с жестким основанием, на территории объекта «Жилая застройка общей площадью 37,5 Га в Южной части города Новороссийска», на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0000000:7782, принадлежащем ООО «ИСК «Наш город» на праве собственности, в городе Новороссийске. В нарушении требований проектной документации, фактически грунт складирован на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118055:10949.