ООО "ТЕРЕМ-БАЗИС"

При выезде и обследовании земельного участка с кадастровым номером 23:41:1005001:273 площадью 1000кв. по адресу: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Псекупская, 147-А, с видом разрешенного использования – для размещения кафе и автостоянки, установлено, что земельный участок не огорожен, здания, строения отсутствуют. По данным ЕГРН на земельный участок зарегистрировано право собственности за ООО «ТЕРЕМ-БАЗИС» (запись о государственной регистрации права за № 23:41:1005001:273-23/010/2018-2 от 26.11.2018). Согласно письму управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Горячий Ключ от 10.10.2023 №04-1561/23 сведения и документы на строительство отсутствуют. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельных участках с видом разрешенного использования – общественное питание (код 4.6) предусмотрено размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), на земельных участках с видом разрешенного использования - Стоянка транспортных средств (код 4.9.2) предусмотрено Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок. Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющихся собственниками земельных участков обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. В случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, может быть изъят у собственника, если не используется по целевому назначению(статья 284 Гражданского кодекса РФ). По результатам контрольного мероприятия без взаимодействия усматриваются признаки неиспользования земельного участка с кадастровым номером 23:41:1005001:273 площадью 1000кв. по адресу: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Псекупская, 147-А, с видом разрешенного использования – для размещения кафе и автостоянки, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, за которое ч. 3 ст. 8.8 КОАП РФ предусмотрена административная ответственность.