ООО "АДМ"

В ходе выездного обследования (акт № 84 от 20 октября 2023 г.) пред-полагается, возможное нарушение земельного законодательства Обществом с ограниченной ответственностью «АДМ», ИНН 2312285980 на земельном участке с кадастровым номером 23:41:1017002:828 площадью 1112кв.м по адресу: г. Горячий Ключ, ул. Ярославского, 134Д, с видом разрешенного использования – коммунальное обслуживание, в части использования зе-мельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принад-лежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использо-ванием с кадастровым номером 23:41:1017002:828 площадью 1112кв.м по адресу: г. Горячий Ключ, ул. Ярославского, 134Д, с видом разрешенного использования – коммунальное обслуживание, предназначенного для жи-лищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указан-ных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным зако-ном, за которое ч. 3 ст. 8.8 КОАП РФ предусмотрена административная от-ветственность и использование земельного участка не по целевому назначе-нию в соответствии с его разрешенным использованием, путем размещения металлических материалов, за которое ч. 1 ст. 8.8 КОАП РФ предусмотрена административная ответственность. По данным ЕГРН размещено сооружение площадь застройки 2,3 кв.м, высотой 10 м с кадастровым номером 23:41:1017002:839. Иные здания, строения отсутствуют. Согласно письму управления архитектуры и градостроительства адми-нистрации муниципального образования город Горячий Ключ от 16.10.2023 №04-1595/23 сведения и документы на строительство отсутствуют. Согласно классификатору видов разрешенного использования земель-ных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государ-ственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использова-ния земельных участков» на земельных участках с видом разрешенного ис-пользования – коммунальное обслуживание (код 3.1) предусмотрено разме-щение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного ис-пользования включает в себя содержание видов разрешенного использова-ния с кодами 3.1.1 - предоставление коммунальных услуг (Размещение зда-ний и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, га-за, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водо-проводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопро-водов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега), 3.1.2 - административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (Раз-мещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг). Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющихся собственниками земельных участков обяза-ны своевременно приступать к использованию земельных участков в случа-ях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами и использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том чис-ле земле как природному объекту. В случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, может быть изъ-ят у собственника, если не используется по целевому назначению(статья 284 Гражданского кодекса РФ). По результатам контрольного мероприятия без взаимодействия усмат-риваются признаки неиспользования земельного участка с кадастровым но-мером 23:41:1017002:828 площадью 1112кв.м по адресу: г. Горячий Ключ, ул. Ярославского, 134Д, с видом разрешенного использования – коммуналь-ное обслуживание, предназначенного для жилищного или иного строитель-ства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязан-ность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, за которое ч. 3 ст. 8.8 КОАП РФ предусмотрена административная ответственность, в связи с отсутствием объектов капитального строительства и разрешительных документов на строительство, а также использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем размещения металлических материалов, за которое ч. 1 ст. 8.8 КОАП РФ предусмотрена административная ответственность.