ТСЖ "АВРОРА-ПРЕСТИЖ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого помещения № 172 многоквартирного дома № 27 по ул. Войкова в г. Сочи Краснодарского края (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ТСЖ "АВРОРА-ПРЕСТИЖ", а именно нарушения порядка расчета платы за коммунальные ресурсы холодная вода, водоотведение, электроснабжение, используемые на содержание общего имущества в МКД (далее – КР на СОИ). В ходе рассмотрения обращения заявителя установлено, что расчет размера платы КР на СОИ производится без включения площади нежилых помещений в МКД. Согласно пункту 29(1) Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 в соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354. Определение и порядок размера платы установлены пунктом 29(2) Правил № 491.