ПАО "ТНС ЭНЕРГО КУБАНЬ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение собственника, проживающего в жилом помещении № 1 в жилом доме № 12 по ул. Верхний тупик в г. Сочи (далее – жилой дом), о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства ПАО «ТНС энерго Кубань», а именно: начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в жилом доме блокированной застройки. В соответствии с пунктами 4 и 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), коммунальная услуга по электроснабжению включает в себя снабжение электрической энергией жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также помещений, входящих в состав общего имущества (общедомовые нужды). Согласно пунктам 42 - 44, 48 Правил № 354, которые регулируют порядок определения размера платы за коммунальные услуги, установлено, что на потребителе коммунальных услуг лежит обязанность внесения платы только за те услуги, которые предоставляются и потребляются в процессе использования общего имущества в многоквартирном жилом доме (при его наличии), а при отсутствии потребления электрической энергии в процессе использования общего имущества в многоквартирном жилом доме соответствующая плата не начисляется. Поскольку дом № 12 по ул. по ул. Верхний тупик в г. Сочи является жилым домом блокированной застройки, при этом не имеет мест общего пользования (лестницы, межквартирные площадки, коридоры, тамбуры, колясочные, подвалы и т.д.), следовательно, в его пределах отсутствует общедомовое потребление электрической энергии (энергия потребляется только на индивидуальные нужды).