ТСЖ "НАШ ДОМ"

Жителей и собственников, проживающих в многоквартирном доме № 23 по ул. Каспарова в г. Армавире (далее – МКД), управление которым осуществляет ТСЖ «Наш дом» о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354) плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. В соответствии с подпунктом «к(1)» пункта 69 Правил № 354 штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются). При этом, следует отметить, что решение общего собрания собственников помещений в МКД об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, и об установлении иного срока предоставления платежных документов отсутствует. Дополнительные услуги выполняются при условии дополнительного целевого финансирования собственниками помещений многоквартирного дома. Принятие решения о видах услуг и работ, стоимости, сроках выполнения относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в таком доме. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее – ГИС ЖКХ) решение собственников помещений в МКД о включении в платежный документ платы за дополнительную услугу «Ремонт Лифты» отсутствует. Таким образом, включение размера платы за дополнительные услуги в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг за июнь 2023 г. без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД противоречит действующему жилищному законодательству. Действующее законодательство не предусматривает возможность одностороннего установления размера платы за дополнительные услуги в МКД без решения общего собрания членов ТСЖ.