ЖСК -38

Госжилинспекция края) поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 90 по улице Котовского в городе Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства, а именно: начисление платы за дополнительные услуги «погашение санкций по исполнительному производству» и «погашение штрафных санкций» не утвержденные решением общего собрания членов ЖСК-38, что является нарушением части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Согласно части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, размер обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также размер платы за содержание и ремонт общего имущества для собственников, не являющихся членами ТСЖ, определяются органами управления товарищества на основе утвержденной сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Включение размера платы за дополнительные услуги в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг является правомерным в случае, если общим собранием членов ЖСК принято соответствующее решение.