ТСЖ "АЛЬКОР"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение собственника помещения (далее – заявитель) № 185 в многоквартирном доме № 11/1 по улице Школьной в городе Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства, а именно: нарушение порядка расчета размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по лицевому счету жилого помещения № 185 в МКД. Начисление платы за коммунальные услуги при наличии индивидуальных приборов учета должно осуществляться в соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), исходя из показаний индивидуальных приборов учета при условии их ежемесячной передачи в адрес исполнителя коммунальных услуг, а при отсутствии индивидуального прибора учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно подпункту «д» пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учет. Вместе с тем, с 1 сентября 2022 г. обязанность потребителя направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений исключена из подпункта «д» пункта 34 Правил № 354 (Определение Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 1 сентября 2022 г. № АПЛ22-283). В соответствии с частью 4 стать 13 Федерального закона от 26 июня 2008 г. № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» результаты поверки средств измерений подтверждаются сведениями о результатах поверки средств измерений, включенными в ФГИС «Аршин». Таким образом, исполнитель коммунальных услуг вправе ознакомиться с результатами поверки индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в непосредственно в ФГИС «Аршин». Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом, исполнитель обязан, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. Показания индивидуального прибора могут быть приняты к расчету размера платы с даты ввода в эксплуатацию прибора учета, установки контрольной пломбы на приборе учета. Исходя из доводов обращения следует, что в марте 2023 г. индивидуальный прибор учета холодной воды СВКМ зав. № 0194542 (далее – ИПУ ХВС) вышел из строя в связи с истечением срока поверки. Согласно представленным заявителем документам установлено, что указанный ИПУ был поверен 28 марта 2023 г. контрольная пломба имеется, что подтверждается представленным актом. Таким образом, начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению с 28 марта 2023 г. должно осуществляться по лицевому счету жилого помещения № 185 в МКД исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, расположенных в данном жилом помещении. Вместе с тем, при анализе представленных заявителем документов, а также информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что ТСЖ «АЛЬКОР» осуществляет начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в период апрель 2023 г. – июнь 2023 г. исходя из норматива потребления коммунальных услуг с повышающим коэффициентом 1,5, что является нарушением пункта 42 Правил № 354.