МУП "РОДНИК"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя, проживающего в многоквартирном доме № 48 по ул. Комсомольской в ст. Васюринской Динского района (далее – МКД) о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства в части правомерности предъявления платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, предоставленные на общедомовые нужды в МКД. С 1 января 2017 г. в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья согласно частям 9.1, 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункту 29 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), расходы на оплату электрической энергии, холодной и горячей воды, отведению сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в МКД, включаются в размер платы за содержание жилого помещения, при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества в МКД. Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что в МКД управление осуществляется ТСН «Содружество» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от 22 января 2019 г. Таким образом, в данном случае размер платы за коммунальные ресурсы (холодная вода, отведение сточных вод), потребляемые в целях содержания общего имущества, должен предъявляться собственникам помещений МКД ТСН «Содружество». Однако, в период с января 2019 г. по настоящее время собственникам помещений в МКД плату за коммунальный ресурс (холодная вода), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, выставляло МУП «Родник», а также в марте 2023 г. МУП «Родник» собственникам помещений в МКД выставило плату за коммунальный ресурс (отведение сточных вод), потребляемый при использовании и содержании общего имущества за период с января 2022 г. по март 2023 г., что является нарушением требований частей 9.1, 9.2 статьи 156 ЖК РФ и пункта 29 Правил № 491.