ТСЖ "ЗЕЛЕНЫЙ УГОЛОК"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение заявителя, проживающего в жилом помещении № 61 в многоквартирном доме № 43 по ул. Промышленная в г. Краснодаре (далее – МКД), о признаках нарушения обязательных требований ТСЖ «Зеленый уголок» в части нарушения порядка расчета платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения в МКД. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354). В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 при отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента. При анализе информации, содержащейся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), установлено, в жилом помещении № 61 в МКД индивидуальный прибор учета горячей воды отсутствует. В Краснодарском крае установлены двухкомпонентные тарифы на горячую воду. Акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального прибора учета горячей воды, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета в жилом помещении № 61 в МКД заявителем не представлен. Следовательно, расчет размера платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения, предоставленную в жилое помещение № 61 в МКД, должен выполняться в соответствии с формулой 23 (1) приложения № 2 к Правилам № 354. Показатель ( объем тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в жилом помещении, рассчитываемый как произведение объема потребленной за расчетный период в жилом помещении горячей воды, определенного исходя из нормативов потребления горячей воды, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению), ТСЖ «Зеленый уголок» определен с учетом повышающего коэффициента 1,5 (2,65 куб.м/чел. * 2 чел. *1,5 = 7,95 куб.м.), что противоречит формуле 23 (1) приложения № 2 к Правилам № 354.