ТСЖ "МАЯК-7"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственников (потребителя) помещений в многоквартирном доме № 176 по ул. Горького в г. Краснодаре (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства в части начисления платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению ненадлежащего качества. В МКД отсутствует централизованная система горячего водоснабжения и отопления, производство коммунальной услуги по отоплению осуществляется с использованием электрического котла, входящего в состав общего имущества собственников помещений МКД. На электрическом котле установлен общедомовой прибор учета электрической энергии. Пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354) предусмотрена методика расчета размера платы за коммунальные услуги при производстве коммунальных ресурсов с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к Правилам № 354. В ходе мероприятий, проводимых при рассмотрении обращения, установлено, что порядк расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению ТСЖ «Маяк-7» не соответствует требованиям пункта 54 Правил № 354.