ООО СЗ "РОМЕКС ДЕВЕЛОПМЕНТ ЮГ"

По результатам осуществления департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – департамент) регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости отделом анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства департамента в отношении ООО СЗ «РОМЕКС ДЕВЕЛОПМЕНТ ЮГ» (ИНН 2315103187) установлено следующее. В соответствии с разрешением на строительство от 8 декабря 2022 г. № 23-47-1059-2022, выданном управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск ООО СЗ «РОМЕКС ДЕВЕЛОПМЕНТ ЮГ» осуществляет строительство объекта «Жилой комплекс «Красная площадь» расположенный по адресу: ул. Солнечная в г. Новороссийске. Многоуровневая парковка – 7 этап строительства», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Солнечная, з/у 6. В соответствии с пунктом 3.2 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) информация о застройщике должна содержать информацию о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком. Раздел 3.1 «О физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» проектной декларации № 23-002904 не содержит соответствующих сведений. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Раздел 6 «О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» содержит информацию, не соответствующую данным бухгалтерского баланса на 30 сентября 2023 г., размещенном застройщиком в ЕИСЖС. В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию о планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства. Данные графы 13.2.2 «Минимальная высота многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости» проектной декларации № 23-002904 содержит информацию, не соответствующую данным градостроительного плана от 27 января 2022 г. № РФ-23-3-47-0-00-2022-0043.