ООО "СЗ "ЧЁРНОЕ МОРЕ"

По результатам осуществления департаментом регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости отделом анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства в отношении ООО «СЗ «Черное море» (ИНН 7727491273) установлено следующее. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) в отношении объекта строительства не раскрыта проектная документация. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства должна соответствовать документации по планировке территории, проектной документации и содержать информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и размере платы за такое подключение. В соответствии с приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 239/пр от 4 апреля 2022 г. «Об утверждении формы проектной декларации» графы подраздела 14.1 проектной декларации заполняются в отношении каждого вида сетей инженерно-технического обеспечения, а именно «Теплоснабжение»; «Горячее водоснабжение»; «Холодное водоснабжение»; «Бытовое или общесплавное водоотведение»; «Ливневое водоотведение»; «Электроснабжение»; «Газоснабжение». Подраздел 14.1 проектной декларации № 23-000812 не содержит соответствующей информации в отношении сети инженерно-технического обеспечения «Теплоснабжение». В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства должна соответствовать документации по планировке территории, проектной документации и содержать информацию о лицах, выполнивших инженерные изыскания, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий. Подраздел 10.4 проектной декларации № 23-000812 не содержит информации о результатах экспертизы проектной документации от 30.05.2014 г. № 23-1-2-0099-14.