ООО "ДОБРЫЙ ДОМ"

В соответствии с разрешением на строительство от 15 августа 2022 г. № RU 23-508-310-2979-2022, выданном управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район ООО «ДОБРЫЙ ДОМ» осуществляет строительство объекта «Строительство блокированного жилого дома по адресу: Краснодарский край, Динской муниципальный район, сельское поселение Южно-Кубанское, Южный поселок, Азовская улица, 11». В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства» либо подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, договора безвозмездного пользования таким земельным участком. По данным Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0302000:10097 не зарегистрированы права собственности или аренды/субаренды в пользу застройщика. В соответствии с частью 2.3 статьи 1 и пунктом 1 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) блокированного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, имеющий в наличии проектную документацию и положительное заключение экспертизы данной проектной документации. По данным разрешения на строительство от 15 августа 2022 г. № RU 23-508-310-2979-2022, а также указанным застройщиком в проектной декларации № 23-002797, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), проектная документация на строительство объекта не проходила экспертизу проектной документации. В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение . Бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторское заключение в ЕИСЖС не раскрыты. В соответствии с пунктом 13 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, застройщик, обязан раскрывать извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Извещение о начале строительства в ЕИСЖС не раскрыто. В соответствии с пунктом 14 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, застройщик, обязан раскрывать сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов. Сведения об открытии расчетного счета застройщика в ЕИСЖС не раскрыты. В соответствии с пунктом 3.2 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о застройщике должна содержать информацию о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком. Подразделы 3.1.1 и 3.1.2 раздела 3.1 проектной декларации № 23-002797 не содержат соответствующей информации