ООО "АВА-ДЕВЕЛОПМЕНТ"

В соответствии с примечанием 24 Порядка, утвержденного приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства», в графе 9 формы 4 отчетности указывается степень готовности объекта незавершенного строительства по каждому периоду (кварталу), определяемая в соответствии со сметой на строительство как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации). Согласно данным, раскрытым застройщиком в ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2022 года по объекту «Апарт-Отель «The Grand Palace», в графе 9 «Степень готовности объекта недвижимости (%)» формы 4 отчетности, утвержденной приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр, не заполнены плановые показатели графика строительства. Также, в соответствии ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве), в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Согласно предоставленным сведениям за 3 квартал 2022 года, дата ввода объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2023 года. Вместе с тем, во 2 квартале 2022 года дата ввода объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2022 года. Таким образом, застройщиком перенесены сроки окончания строительства. При этом, информация о направлении участникам долевого строительства дополнительных соглашений о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства, номерах соглашений, дате направления, в департамент не поступала.