ЖСК "ЛОНДОН-ПАРК"

В ходе рассмотрения обращения, поступившего в департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края (входящий департамента от 26 сентября 2023 г. № 28426), установлено, что обращение содержит сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Так, из текста обращения следует, что председателем ЖСК «Лондон-Парк» (Савицкой Л.В.) осуществляется сбор денежных средств с каждой квартиры Литера 2 (всего 240 квартир) без объяснения членам кооператива их целевое направление. В ЖСК нет ревизионной комиссии. На общих собраниях членов жилищно-строительного кооператива с 2019 года не предоставляется отчетность ревизионной комиссии. Коме того, принимались решения об исключении членов кооператива (литер 1 – 15 человек, Литер 2 – 38 человек). При этом, в освободившиеся квартиры в Литере 1 переводились члены кооператива Литера 2. Как следует из текста обращения члены кооператива не владеют актуальной информацией о статусе освободившихся квартир в Литере 2. При этом, в соответствии с частью 2 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищно-строительный кооператив по требованию члена этого кооператива обязан предоставить для ознакомления, в том числе с использованием Единой информационной системы жилищного строительства: 1) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; 2) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; 3) документы, подтверждающие права ЖСК на земельный участок; 4) протоколы общих собраний членов ЖСК, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива; 5) документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов ЖСК или копии таких доверенностей; 6) заключение ревизионной комиссии (ревизора) ЖСК; 7) иные документы, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом ЖСК, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: части 2 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.