ООО УК "ДОМАШНИЙ КОМФОРТ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица, проживающего в жилом помещении № 59 многоквартирного дома № 21/1 корпус 2 по ул. им. В.М. Комарова в г. Краснодар (далее – МКД) о признаках нарушений ООО УК «Домашний комфорт» обязательных требований жилищного законодательства, а именно: неисполнения обязанности исполнителя коммунальных услуг произведения при непосредственном обращении потребителя проверку правильности начисления размера платы за коммунальные услуги. В силу пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ), за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется из показаний такого прибора учета за расчетный период (формула 1 Приложения № 2 Правил № 354). В случае установления двухкомпонентных тарифов на коммунальную услугу по горячему водоснабжению исходя из показаний ИПУ за расчетный период (формула № 23 Приложения № 2 Правил № 354). Согласно подпункту «ж» пункта 31 Правил № 354 исполнитель коммунальной услуги принимать от потребителей показания ИПУ, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания. Кроме того, пунктом 82 Правил № 354 установлено, что исполнитель обязан: - проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию ИПУ; - проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях ИПУ путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний ИПУ осуществляют потребители). Указанные проверки проводятся исполнителем не реже 1 раза в год (пункт 83 Правил № 354), порядок проведения которых установлен пунктами 84-85 Правил № 354. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов (пункт 61 Правил № 354). Согласно сведениям, изложенным в обращении, в адрес ООО УК «Домашний комфорт» собственника жилого помещения № 59 МКД поступило заявления в части проверки правильности размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. Проверка правильности начислений ООО УК «Домашний комфорт» не произведена. Также госжилинспекцией края в ходе рассмотрения обращения установлено, что жилое помещение № 59 в МКД оборудовано индивидуальными приборами учета: - горячего водоснабжения марки НОРМА № 58 10823 А17, межповерочный интервал – 6 лет, дата последней поверки – 14 мая 2018 г., дата очередной поверки – 14 мая 2024 г. (далее – ИПУ ГВС); - холодного водоснабжения марки ЭКВАТЭЛ СВК-15 № 0001415393, межповерочный интервал – 6 лет, дата последней поверки – 3 августа 2019 г., дата очередной поверки – 3 августа 2025 г. (далее – ИПУ ХВС). Таким образом, определение объема потребления коммунальной услуги по отведению сточных вод осуществляется как сумма объемов холодного и горячего водоснабжения (пункт 42 Правил № 354). В связи этим госжилинспекцией края усматриваются признаки нарушений обязательных требований жилищного законодательства в части нарушения порядка расчета размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в жилом помещении № 59 в МКД, установленных пунктом 42 Правил № 354. Неисполнения обязанности по принятию к расчету показаний ИПУ, передаваемыми собственником жилого помещения 3 59 МКД (подпункт «ж» пункта 31 Правил № 354) Неисполнения обязанности исполнителя в проведении проверки состояния ИПУ, проверки сведений о передаваемых показаниях ИПУ (пункт 82 Правил № 354), а также исполнения обязанности по соблюдению периодичности таких проверок (пункт 83 Правил № 354).