ООО "ВЫСОТА"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника жилого помещения № 43 в многоквартирном доме д. 10-А по ул. Леселидзе в г. Геленджике (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства ООО «Высота». Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Общая площадь помещения заявителя, которая должна использоваться для начисления платы, указана в техническом паспорте жилого помещения заявителя, в выписке из Росреестра (далее – ЕГРН) или в свидетельстве о праве собственности. При анализе технического паспорта на жилое помещение, приложенного к обращению заявителя, установлено, что общая площадь квартиры составляет 37,8 кв.м., в том числе площадь лоджии – 5,0 кв.м. Следовательно, при расчете размера платы за содержание жилого помещения должна применяться площадь жилого помещения, равная 32,8 кв.м. (37,8 кв.м.- 5 кв.м. = 32,8 кв.м.).