ООО "МИКРОРАЙОН"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: по адресу: г. Кропоткин, мкр-1, д. 9 (далее – МКД) о признаках нарушений ООО «Микрорайон» обязательных требований жилищного законодательства, а именно: неправомерное предъявление платежных документов потребителям, проживающим МКД, в период после исключения сведений о МКД в реестр лицензий Краснодарского края. Согласно реестру лицензий Краснодарского края по состоянию на текущую дату сведения о МКД значатся в реестре лицензий в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляют лицензиаты. Вместе с тем, в период с 03.08.2017 по 01.08.2023 деятельность по управлению МКД осуществляло ООО «МИКРОРАЙОН» (ИНН 2313023070, лицензия от 22.04.2015 № 28), сведения о данном МКД исключены из реестра лицензий Краснодарского края на основании решения госжилинспекции от 31.07.2023 № 3320 по результатам рассмотрения заявления ООО «МИКРОРАЙОН». Так же, согласно Единой межведомственной системе электронного документооборота исполнительных органов Краснодарского края, 10.07.2023 на хранение в госжилинспекцию края от ТСЖ № 9 (ИНН 2364021762) поступил протокол общего собрания собственников, однако уведомления о начале осуществления деятельности по управлению МКД от ТСЖ № 9 (ИНН 2364021762) не поступало. В силу подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, к стандартам управления многоквартирным домом относится, в частности, начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Таким образом, право и обязанность по управлению МКД, в том числе по формированию и направлению собственникам (потребителям) МКД платежных документов, возникает у управляющей организации с даты внесения изменений в реестр лицензий. Следовательно, обязанность по управлению МКД с 03.08.2017 по 01.08.2023 была возложена на ООО «МИКРОРАЙОН», в том числе по выставлению платежных документов собственниками помещений в МКД на оплату жилищно-коммунальных услуг. Согласно документам, приложенных к обращению, установлено, что ООО «МИКРОРАЙОН» осуществляло предпринимательскую деятельность по управлению МКД в августе 2023 г., оформляло и направляло платежные документы собственникам помещений указанного МКД на оплату жилищных-коммунальных услуг, в том числе за текущий ремонт, услуги домкома. При этом, сведения в реестре лицензий об адресе данного МКД, отсутствовали.