ООО "РУБИНМ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого помещения № 81 многоквартирного дома № 7 по ул. Кириченко в г. Горячий ключ (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «РубинМ», а именно в платежном документе за расчетный период август 2023 г. предъявлена плата за дополнительную услугу «установка бесседки» без проведения общего собрания собственников жилых помещений в МКД по вопросу включения дополнительной платы за указанные услуги. Протокол общего собрания по вопросу включения дополнительной платы (услуги) в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещен, согласно платежному документу, размещенному в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства за расчетный период август 2023 г. установлено, что ООО «РубинМ» к оплате отдельной строкой выставлена плата по лицевому счету собственника жилого помещения № 81 МКД начислена плата за указанную услугу. Включение размера платы на дополнительные услуги в МКД является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение. Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) принятие решений об определении размера платы за содержание и текущий ремонт относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД. При анализе платежных документов, приложенных к Вашему обращению установлено, что ООО «УК «РубинМ» в расчетном периоде август 2023 года расчет размера платы за коммунальный ресурс по холодной воде, используемый в целях содержания общего имущества МКД, осуществлен с нарушением части 9.2 статьи 156 ЖК РФ.