ООО "УПРАВА"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Чайковского, д. 8 (далее - МКД) о признаках нарушений ООО «УПРАВА» обязательных требований жилищного законодательства, а именно: неправомерное предъявление платежных документов потребителям, проживающим МКД, в период после исключения сведений о МКД из реестра лицензий Краснодарского края. Согласно реестру лицензий Краснодарского края сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Чайковского, д. 8 (далее - МКД) с 04.07.2023 по настоящее время значатся в реестре лицензий в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «Югстройсервис» В период с 1 февраля 2019 г. по 03 июля 2023 г. управление МКД осуществляло ООО УК «Управа». Согласно части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления МКД с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. В силу подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, к стандартам управления многоквартирным домом относится, в частности, начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Таким образом, право и обязанность по управлению МКД, в том числе по формированию и направлению собственникам (потребителям) МКД платежных документов, возникает у управляющей организации с даты внесения изменений в реестр лицензий. Следовательно, обязанность по управлению МКД с 4 июля 2023 г. возложена на ООО «Югстройсервис», в том числе по выставлению платежных документов собственниками помещений в МКД на оплату жилищно-коммунальных услуг