ООО УК "ПОДКОВА"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника жилого помещения в многоквартирном доме № 4 корпус 11 по пер. Больничный в г. Геленджике (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства ООО УК «Подкова». Согласно информации, содержащейся в реестре лицензий сведения о многоквартирном доме: г. Геленджик, пер. Больничный, д. 4 (как единый жилой комплекс) с 1 января 2022 г. значатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «ПОДКОВА» (ИНН 2304072032, лицензия № 659 от 26 сентября 2017 г.), на основании решения № 3339 от 3 декабря 2021 г., принятого госжилинспекцией края по результатам рассмотрения заявления ООО УК «ПОДКОВА» в связи с заключением договора управления от 12 ноября 2021 г. № 4/С9/7 на основании решений собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом общего собрания от 12 ноября 2021 г. № 1. Обращаем внимание, что на момент принятия госжилинспекцией края решения о внесении изменений в реестр лицензий в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «ПОДКОВА», в Федеральной информационной адресной системе отсутствовала информация об адресах многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Геленджик, пер. Больничный, д. 4 корп. 1 – 14. Необходимо отметить, что информация об адресах многоквартирных домов г. Геленджик, пер. Больничный, д. 4 корп. 1 – 14 в государственном адресном реестре появилась только в 2022 г. При этом, заявления ООО УК «ПОДКОВА» о внесении изменений в реестр лицензий в связи с заключением договоров управления на основании решений собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Геленджик, пер. Больничный, д. 4 корп. 1 – 14, оформленных протоколами общих собраний, в госжилинспекцию края не поступали. Согласно реестру лицензий Краснодарского края по состоянию на 11 сентября 2023 г. сведения о многоквартирном доме по адресу: г. Геленджик, пер. Больничный, д. 4 корп. 11 содержатся в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО УК «ЗАРЯ» (ИНН: 2304067762, лицензия от 17 июля 2015 г. № 414). Указанные сведения были внесены в реестр лицензий Краснодарского края с 1 мая 2023 г. на основании решения госжилинспекции края от 14 апреля 2023 г. № 1519, принятого по результатам рассмотрения заявления ООО УК «ЗАРЯ» о внесении изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления от 9 марта 2023 г. № б/н на основании протокола общего собрания от 9 марта 2023 г. № 1/2023. Последние изменения внесены в реестр лицензий с 1 июля 2023 г. на основании решения от 23 июня 2023 г. № 2706, принятого госжилинспекцией края по результатам рассмотрения заявления ООО УК «ЗАРЯ» о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края, в части изменения основания управления МКД, а именно - на основании решений собственников помещений в МКД, оформленных протоколом общего собрания от 24 мая 2023 г. № 2/2023. Учитывая, что многоквартирный дом по адресу: г. Геленджик, пер. Больничный, д. 4 корпус 11 содержится в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «ЗАРЯ», сведения о многоквартирном доме г. Геленджик, пер. Больничный, д. 4 (как единый жилой комплекс), содержащиеся в ГИС ЖКХ, являются недостоверными. Следовательно, обязанность по управлению МКД с 1 мая 2023 г. была возложена на ООО УК «ЗАРЯ», в том числе по выставлению платежных документов собственникам помещений в МКД на оплату жилищно-коммунальных услуг за июнь – июль 2023 г. Таким образом, ООО УК «ПОДКОВА» не имеет правовых оснований по направлению платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в МКД за июнь – июль 2023 г.