ООО " ФЕЯ-3 "

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского поступило обращение о признаках нарушения обязательных требований ООО «Фея-3» в многоквартирном доме № 145 по ул. Ленина в г. Анапе (далее – МКД), предпринимательскую деятельность по управлению которым осуществляет ООО «Фея-3», о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства, а именно: изменение размера платы за содержание общего имущества в МКД в одностороннем порядке, что противоречит части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. При рассмотрении ранее поступившего в госжилинспекцию края обращения потребителя было установлено, что управляющей организацией ООО «Фея-3», осуществляющей управление указанным МКД, с декабря 2022 г. без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД был увеличен размер платы за содержание и текущий ремонт МКД. В связи с чем, госжилинспекцией края ООО «Фея-3» было объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации. В рамках ответа на предостережение ООО «Фея-3» предоставило в адрес госжилинспекции края информацию о том, что условиями договора управления МКД предусмотрено установление размера платы за содержание и текущий ремонт МКД исходя из размера платы, утверждаемого администрацией муниципального образования город-курорт Анапа для соответствующего типа многоквартирных домов. Вместе с тем, при анализе текста договора управления МКД, размещенного в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, наличия данного условия в договоре управления госжилинспекцией края не установлено. Таким образом, изменение ООО «Фея-3» в одностороннем порядке размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в МКД без соответствующего решения общего собрания собственников помещений противоречит требованиям жилищного законодательства Российской Федерации и нарушает права потребителей.