ООО "УК"ИВАН КАЛИТА"

1) В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение собственников помещений многоквартирного дома № 39/3 по ул. Дальней в г. Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушения требования жилищного законодательства Российской Федерации в части не соблюдения требований проведения проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета в жилых и нежилых помещениях МКД и сведений о достоверности переданных потребителем показаний индивидуальных приборов учета, а также проверки правильности предъявленного к оплате размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества по жилым помещениям № 54, 82, 87 и нежилым помещениям № 399, 400, 402, 412, 413, 413/1 (оф. 501-507), 5087, 458, 277, 278, 279, 284/1, 287, 287/1, 5097, 568, 570, 576, 577/1, 10, 40, 129/1, 1639(39), 65-71 МКД, задолженности или переплаты. В соответствии с частью 9.2 и 9.3 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, как и при его отсутствии исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая принятия собственников решения о порядке расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Расчет указанных расходов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета производится исключительно в случае принятия на общем собрании собственников помещений в МКД соответствующего решения. Согласно информации, размещенной в государственной системе жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что решение общего собрания собственников помещений МКД о порядке распределения объема коммунальных ресурсов в размере превышения объема коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества, определенного исходя из показаний расчетного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества, отсутствует. Следовательно, предъявляемый размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД собственникам помещений МКД, не должен превышать размер платы, рассчитанный исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов. Также одной из причин некорректного расчета объема коммунального ресурса в целях содержания общего имущества может являться передача потребителями показаний индивидуальных приборов учета с нарушением установленного срока, либо занижения показаний приборов учета, а также неодновременное снятие показаний индивидуальных приборов учета и общедомового прибора учета. Согласно подпунктам «а», «б» пункта 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правил № 354) исполнитель коммунальных услуг обязан проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, а также сведений о достоверности переданных потребителем показаний индивидуальных приборов учета. Таким образом, на ООО «УК «Иван Калита» возложена обязанность по проверке индивидуальных приборов учета.