ООО "БУК"

1)В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступили обращения лица, проживающего в жилом помещении № 43 многоквартирном доме № 24 по пер. Буковый в хуторе Ленина г. Краснодара (далее – МКД) о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства в части расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД. В ходе рассмотрения обращений установлено, что собственниками помещений в МКД принято решение о порядке расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 30 июня 2017 г. № 2. В марте 2023 г. собственниками помещений в МКД был проведен контрольный съем показаний индивидуальных приборов учета и общедомовых приборов учета электрической энергии. Согласно представленным сведениям о показаниях индивидуальных приборов учета и общедомового прибора учета электрической энергии, собственникам помещений в МКД произведен перерасчет размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), используемый при содержании общего имущества в МКД, в сторону уменьшения, который отразился в платежном документе за март 2023 г. Кроме того, в расчетном периоде март 2023 г. объем коммунального ресурса (холодная вода), определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета 336 куб.м, был меньше чем суммарный объем коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета 388 куб.м. При отрицательном расходе коммунального ресурса (холодная вода), потребляемого в целях содержания общего имущества ООО УК «БУК» не уменьшило объем коммунального ресурса в следующих расчетных периодах, что привело к увеличению платы для всех собственников помещений в МКД, что является нарушением требований части 9.2. статьи 156 ЖК РФ и подпункта «е» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.