ООО "УК "НАШ ДОМ ГОРЯЧЕКЛЮЧЕВСКОЙ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя о признаках нарушения требования жилищного законодательства Российской Федерации в многоквартирном доме № 59 корп. 1,2,3,4,5,6 по ул. Герцена в г. Горячий Ключ (далее – МКД), о том, что собственникам помещений в МКД предъявляется плата за услуги «текущий ремонт кровли». Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Таким образом, именно общее собрание собственников помещений имеет право утвердить условия договора управления и размер платы за содержание жилого помещения, а управляющая компания обязана заключить договор управления на условиях, утвержденных общим собранием, и предъявлять к оплате собственникам помещений стоимость содержания жилья в размере, установленном решением общего собрания. Включение размера платы за дополнительные услуги в счета на оплату жилищно-коммунальных услуг является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение. В ходе мероприятий, проводимых при рассмотрении обращения, а также согласно информации размещенной в государственной системе жилищно-коммунального хозяйства установлено, что отсутствует решение собственников помещений в МКД об утверждении платы за услугу «текущий ремонт кровли».