ООО "ДОМ-КОМ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя о признаках нарушения требования жилищного законодательства Российской Федерации в многоквартирном доме № 2 по ул. Сергея Борзенко с. Мысхако в г. Новороссийске (далее – МКД), о том, что собственникам помещений в МКД предъявляется плата за услугу «нужды дома». Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Таким образом, именно общее собрание собственников помещений имеет право утвердить условия договора управления и размер платы за содержание жилого помещения, а управляющая компания обязана заключить договор управления на условиях, утвержденных общим собранием, и предъявлять к оплате собственникам помещений стоимость содержания жилья в размере, установленном решением общего собрания. Включение размера платы за дополнительные услуги в счета на оплату жилищно-коммунальных услуг является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение. В ходе мероприятий, проводимых при рассмотрении обращения, а также согласно информации размещенной в государственной системе жилищно-коммунального хозяйства установлено, что решение общего собрания об утверждении платы за услугу «нужды дома» и отражении данной услуги отдельной строкой в платежном документе, отсутствует.