ООО УК "ЗАРЕЧЬЕ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение собственника (далее - заявителя) жилого помещения № 141 в многоквартирном доме № 5/1 корпус 4 по улице Морская в пгт. Новомихайловский Туапсинского района (далее – МКД) о признаках нарушения ООО УК «Заречье» требования жилищного законодательства Российской Федерации, а именно: непосредственно при обращении потребителя не произведена проверка правильности предъявленного потребителю к оплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). Исходя из доводов обращения заявителя следует, что право собственности на жилое помещение № 141 в МКД возникло у него в 2019 г. При этом, в справке выданной управляющей компанией ООО УК «Заречье» предыдущему собственнику для оформления сделки купли-продажи задолженность за коммунальные услуги отсутствует. При этом, исполнитель коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению предъявляют задолженность по лицевому счету заявителя, сформированную до возникновения у него права собственности на жилое помещение № 141 в МКД. Исходя из доводов обращения заявителя установлено, что при обращении в ООО УК «Заречье» поясняли, что задолженность за коммунальные услуги предыдущего собственника ему необходимо оплатить. Вместе с тем, согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников помещений с момента возникновения права собственности на такое помещение.