ООО "КОМФОРТ ПЛЮС ГОРЯЧЕКЛЮЧЕВСКОЙ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственников жилых помещений в многоквартирном доме № 182А по ул. Ленина в г. Горячий Ключ (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Комфорт плюс Горячеключевской» при расчете размера платы коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ) по холодному водоснабжению и электроснабжению. В соответствии с частями 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР на СОИ в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, как и при его отсутствии исходя из норматива потребления соответствующего вида КР на СОИ в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Расчет указанных расходов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета производится исключительно в случае принятия на общем собрании собственников помещений в МКД соответствующего решения, а также в случае оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства решение о порядке расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ), отсутствует. Таким образом, начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, собственникам помещений МКД должно осуществляться исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов. При рассмотрении платежных документов за январь – февраль 2023 г., представленных ООО «Комфорт плюс Горячеключевской», установлено, что по жилому помещению № 40 в МКД расчет размера платы КР на СОИ по холодному водоснабжению и электроснабжению произведен исходя из показаний ОДПУ.