ООО "ДОМА КУБАНИ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника жилого помещения № 229 в многоквартирном доме № 24 по ул. Железнодорожная в г. Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Дома Кубани», а именно в нарушение пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее − Правила № 354) за расчетный период с марта 2019 г. по август 2020 г. произведен расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (компонент тепловая энергия на подогрев горячей воды) исходя из объема, определенного по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии. Пунктом 38 Правил № 354 предусмотрено, что в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителюза расчетный период в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний приборов учета горячей воды и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды, которые утверждены приказом региональной энергетической комиссии – департамента цен и тарифов Краснодарского края от 18 мая 2017 г. № 2/2017-нп «О внесении изменений в приказ региональной энергетической комиссии – департамента цен и тарифов Краснодарского края от 31 августа 2012 г. № 2/2012-нп «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае» (далее – Приказ РЭК-департамента от 18 мая 2017 г. № 2/2017-нп). Правилами № 354 установлено определение объема тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, исходя из норматива расхода тепловой энергии, утверждаемого органом исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченным осуществлять проведение единой государственной политики по вопросам ценообразования на территории Краснодарского края. Данный принцип обеспечивает распределение тепловой энергии на подогрев кубометра воды между всеми потребителями в зависимости от объема потребления горячей воды. Таким образом, независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома, независимо от системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) (открытая или закрытая), а также независимо от периода времени года (отопительный или неотопительный), количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения.