ООО "СЖСК"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от бывшего собственника (далее – заявитель) жилого помещения № 368 в многоквартирном доме № 48 по ул. Санаторная в г. Сочи (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «СЖСК». Из представленных в рамках запроса документов установлено, что в период с августа по ноябрь 2019 г. начисления платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению по жилому помещению № 368 в МКД) ООО «СЖСК» не производились. При этом, индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения (далее – ИПУ) в жилом помещении № 368 МКД опломбирован и введен в эксплуатацию 14 ноября 2019 г., о чем представителями МУП г. Сочи «Водоканал» составлен акт первичной опломбировки ИПУ б/н от 14 ноября 2019 г. Следует также отметить, что МУП г. Сочи «Водоканал» представлен акт первичной опломбировки ИПУ б/н от 14 ноября 2019 г. по жилому помещению № 368 в МКД с зафиксированными показаниями водомера – 00091 м3 и датой государственной поверки – 2017 г. В результате чего разница в последних показаниях ИПУ, представленных Вами, составила 78 м3 (91 м3 – 13 м3), исходя из чего в декабре 2019 г. ООО «СЖСК» произведено доначисление коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в размере 5 193,24 руб. В соответствии с пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354) оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил. Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. Согласно пункту 81(6) Правил № 354 по результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет, а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующий поставщик, сетевая организация оформляют акт ввода прибора учета в эксплуатацию. При этом, исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. В связи с тем, что ИПУ не был введен в эксплуатацию с 19 августа 2019 г. по 14 ноября 2019 г., то в соответствии с пунктом 42 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги должен был произведен исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.