ООО "УК "ЖКС"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника жилого помещения № 55 в многоквартирном доме № 9 по ул. Войкова в г. Туапсе (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «УК «ЖКС», а именно собственникам помещений МКД в платежных документах за период октябрь – ноябрь 2022 г. произведено начисление платы за текущий ремонт как дополнительная услуга, которое отражено в графе перерасчет. Согласно протоколу заседания членов совета МКД № 1 от 25 октября 2022 г., размещенному в ГИС ЖКХ, установлено, что советом МКД принято решение о проведении частичной оплаты в размере 60,0 тыс. рублей (60 % от общей стоимости работ) по замене в узле учета тепловой энергии 2-х расходомеров горячего водоснабжения по дополнительным услугам, через платежное извещение МУП «ЕИРЦ», с рассрочкой на 10 месяцев, расчет которого будет производится исходя из площади каждого помещения. При этом принятие решения об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт, а также дополнительные услуги отнесено к компетенции общего собрания собственников в МКД. Решение общего собрания собственников помещений в МКД об определении порядка доначисления платы за содержание, текущий ремонт и управление отсутствует, что противоречит требованиям статьи 44 ЖК РФ. Действующее законодательство не предусматривает возможность одностороннего увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в МКД без решения общего собрания собственников помещений в таком доме.