ТСЖ "АКАЦИЯ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителя) помещения в многоквартирном доме № 284 Г по ул. Ленина в г. Сочи (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства. По результатам рассмотрения обращения, содержащего сведения о признаках нарушения требований жилищного законодательства, ТСЖ «Акация» было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства пункта 8.1 части 2 статьи 145 Жилищного Кодекса РФ. В госжилинспекцию края ТСЖ «Акация» направлен протокол правления членов ТСЖ «Акация», согласно которому принято решение производить начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества по утвержденной смете расходов и доходов на 2020 г., в размере 22,00 руб./кв.м. Вместе с тем, в силу части 4 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. Жилищным законодательством Российской Федерации правлению товариществу собственников недвижимости полномочия по принятию таких решений не предоставлены, принятие указанного решения противоречит положениям жилищного законодательства. Кроме того, обращение заявителя содержит сведения о готовившихся нарушениях в части предъявления собственникам помещений в МКД расходов по оплате пени, выставленной Федеральной налоговой службой в адрес ТСЖ «Акация», что не предусмотрено ЖК РФ.